에어비앤비 도전기11 [에어비앤비 도전기 7탄] 진상과 테러, 그리고 경찰서 처음으로 당했던 테러 2월에 에어비앤비 운영을 시작하고나서 걱정과는 달리 숙소를 깨끗하게 사용해주시는 매너 좋은 게스트들만 만나다보니 좋은 후기를 보며 보람을 느끼기도 하고, 내가 내 적성에 맞는 일을 드디어 찾았구나, 앞으로 점점 늘려가면서 잘해보자 하며 행복한 하루하루였는데요. 최근에 그 행복이 무색하게 너무 충격적인 일을 겪었습니다. 정황상 게스트로 위장한 주변의 경쟁 호스트가 저를 견제하기 위해 고의적이고 계획적으로 제 집을 테러한 사건이었는데요. 그냥 개념없는 진상 게스트가 아니고, 제가 모르는채로 다른 손님을 받아서 컴플레인이나 안 좋은 후기를 받게 하거나, 수습을 못해서 예약취소를 하게 만들어 영업손실과 함께 페널티를 받게 하려는 의도가 너무나 명확해서 소름이 끼쳤습니다. 매너 좋고 숙소도 .. 2022. 4. 13. [에어비앤비 도전기 6탄] 반지하에서도 에어비앤비가 가능할까 입지가 가장 중요! 에어비앤비는 부업으로 시작하는 경우가 많아서, 저처럼 초기투자비용을 줄이고 싶은 사람들이 많을 거라고 생각됩니다. 그런 이유로 저의 경우, 예산을 보증금 1000만원이하, 월세60만원이하로 정하고 매물을 알아보기 시작했는데요. 서울에서 입지가 꽤 좋은 곳이다보니 그 예산으로는 거의 대부분의 매물이 반지하였습니다. 저는 반지하에 살아본 적도 없고, 학창시절 살던 주택에도 반지하가 있었지만, 정말 형편이 어려우신 독거노인 분들만 사셨고 누수와 곰팡이로 고생하시던 기억이 있어서 에어비앤비를 반지하에 개업하려는 생각은 1도 하지 않았었어요. 하지만 상권분석을 하면서 그 지역이 관광지, 공원, 콘서트장, 대형병원 등이 가깝고 교통이 편리해서, 주말에는 모텔들도 10만원이상의 가격에도 예약이 꽉.. 2022. 3. 30. [에어비앤비 도전기 5탄] 외국인관광 도시민박업 신청하기(첨부서류有) 외국인관광 도시민박업 신청은 어디서? 위 사진에서 서울시의 구청별 도시민박 담당부서를 확인하세요.(담당부서에 대해서는 제제미미님 강의를 참고하였음) 구청에 가셔서 담당부서에 가면 외국인관광 도시민박업을 신청할 수 있어요.저는 구청의 카운터 같은 곳에서 신청하는 것인 줄 알았는데, 사무실처럼 되어 있는 곳이더라구요. 아마도 저처럼 합법으로 에어비앤비를 시작하는 사람이 잘 없어서인지 담당부서 분들이 신청 매뉴얼을 급히 찾으시면서 어수선해졌던 건 안 비밀입니다. 🤣 "2020 외국인관광 도시민박업 및 한옥체험업 운영매뉴얼"도 주셨는데, 구청이 가까운 편이라서 미리 와서 받았으면 더 좋았을 거 같더라구요. 위 사진들이 그 운영매뉴얼인데요. 궁금한 점이 있으시면 맨 오른쪽 사진이 담당부서의 전화번호이니 문의해보세.. 2022. 3. 3. [에어비앤비 도전기 4탄] 임대차계약서 쓸 때 이것만은 꼭!! 월세 계약시 주의사항 에어비앤비를 생각하는 사람들은 대부분 최소 투자비용이 들어가는 월세로 시작하는 경우가 많을 거라고 생각됩니다. 그런데 집주인이 반대하면 에어비앤비를 시작할 수도 없고, 초기에 인테리어에 투자를 많이 하는 호스트들 입장에서는 계약을 중간에 파기하기도 어렵기 때문에 완전한 "을"의 입장이죠. 그래서 인테리어에 투자하기 전인 계약서를 쓸 때가 가장 중요합니다. 적어도 협의한 내용에 대해 권리를 제대로 주장할 수 있도록 계약서 특약사항에 정확하게 명시해야 합니다. 다른 데서도 충분히 월세 계약시 주의사항에 대해 다루고 있지만 저는 제가 놓쳐서 피해를 봤던 부분과 경험을 중심으로 주의사항을 말씀 드려보겠습니다. 1. 집주인에게 받을 돈이 있다면 계약 전에 미리 견적을 뽑고 계약하는 당일 받거.. 2022. 3. 2. 이전 1 2 3 다음
