에어비앤비 도전기9 [에어비앤비 도전기 5탄] 외국인관광 도시민박업 신청하기(첨부서류有) 외국인관광 도시민박업 신청은 어디서? 위 사진에서 서울시의 구청별 도시민박 담당부서를 확인하세요.(담당부서에 대해서는 제제미미님 강의를 참고하였음) 구청에 가셔서 담당부서에 가면 외국인관광 도시민박업을 신청할 수 있어요.저는 구청의 카운터 같은 곳에서 신청하는 것인 줄 알았는데, 사무실처럼 되어 있는 곳이더라구요. 아마도 저처럼 합법으로 에어비앤비를 시작하는 사람이 잘 없어서인지 담당부서 분들이 신청 매뉴얼을 급히 찾으시면서 어수선해졌던 건 안 비밀입니다. 🤣 "2020 외국인관광 도시민박업 및 한옥체험업 운영매뉴얼"도 주셨는데, 구청이 가까운 편이라서 미리 와서 받았으면 더 좋았을 거 같더라구요. 위 사진들이 그 운영매뉴얼인데요. 궁금한 점이 있으시면 맨 오른쪽 사진이 담당부서의 전화번호이니 문의해보세.. 2022. 3. 3. [에어비앤비 도전기 4탄] 임대차계약서 쓸 때 이것만은 꼭!! 월세 계약시 주의사항 에어비앤비를 생각하는 사람들은 대부분 최소 투자비용이 들어가는 월세로 시작하는 경우가 많을 거라고 생각됩니다. 그런데 집주인이 반대하면 에어비앤비를 시작할 수도 없고, 초기에 인테리어에 투자를 많이 하는 호스트들 입장에서는 계약을 중간에 파기하기도 어렵기 때문에 완전한 "을"의 입장이죠. 그래서 인테리어에 투자하기 전인 계약서를 쓸 때가 가장 중요합니다. 적어도 협의한 내용에 대해 권리를 제대로 주장할 수 있도록 계약서 특약사항에 정확하게 명시해야 합니다. 다른 데서도 충분히 월세 계약시 주의사항에 대해 다루고 있지만 저는 제가 놓쳐서 피해를 봤던 부분과 경험을 중심으로 주의사항을 말씀 드려보겠습니다. 1. 집주인에게 받을 돈이 있다면 계약 전에 미리 견적을 뽑고 계약하는 당일 받거.. 2022. 3. 2. [에어비앤비 도전기 3탄] 집주인들은 왜 에어비앤비 못하게 할까(+극복방법) 집주인의 허락 받기는 하늘의 별따기 저도 에어비앤비를 공부하고 매물을 찾으면서 "에어비앤비 호스트모임"이라는 카페에 가입하고 여러 글들을 읽어도 보고 기존 호스트들에게 질문도 많이 했었는데요. 집주인이 에어비앤비 허락해주는 매물을 찾기가 어려워서 도대체 다들 어떻게 구하시는 거냐고 물어봤던 기억이 나네요. 저와 비슷한 경우가 많았는지, 같은 상황의 예비호스트들도 같은 질문들을 하더라구요. 일단 거기서 얻은 방법은 집주인이 전대차(임차인이 또 다른 사람한테 집을 빌려주는 것)를 동의한 매물이나 사업자를 이미 냈던 매물을 부동산에 문의해서 알아보는 게 빠르다는 거였어요. 하지만 제가 구하는 지역에서는 그런 매물은 없다는 답변만 돌아왔습니다. 그래서 이런 의문이 들었어요. 도대체 집주인들은 왜 그렇게 허락을 .. 2022. 2. 22. [에어비앤비 도전기 2탄] 에어비앤비 매물 대체 어디에..?+꿀팁! "외국인관광 도시민박업" 허가를 받을 수 있는 매물의 조건 1. 투룸 이상일 것 (원룸이나 분리원룸, 복층원룸 다 안 됨) 2. 단독주택, 공동주택 등 주거가 목적인 주택이어야 함 (건축물용도가 오피스텔이나 근린생활시설 등이라면 안 됨) 3. 건축물대장에 "불법건축물"이 없어야 함. 4. 전대차조항과 사업자등록이 가능한 매물일 것 : 월세나 전세의 경우, 집주인에게 민박업과 사업자등록에 대한 동의를 얻어야 함. 즉, 계약서에 전대차와 사업자등록에 동의한다는 조항을 넣거나 동의서를 따로 받아야 함 (외국인관광도시민박업 신청에 필요) 5. 공동현관을 이용하는 다른 입주민들이 있을 경우, 입주민들의 동의도 얻어야하므로 다가구주택이 유리 - 아파트나 빌라 등의 다세대주택일 경우 모든 입주민들의 동의를 받아야함... 2022. 2. 21. 이전 1 2 3 다음
