공인중개사2 [에어비앤비 도전기 3탄] 집주인들은 왜 에어비앤비 못하게 할까(+극복방법) 집주인의 허락 받기는 하늘의 별따기 저도 에어비앤비를 공부하고 매물을 찾으면서 "에어비앤비 호스트모임"이라는 카페에 가입하고 여러 글들을 읽어도 보고 기존 호스트들에게 질문도 많이 했었는데요. 집주인이 에어비앤비 허락해주는 매물을 찾기가 어려워서 도대체 다들 어떻게 구하시는 거냐고 물어봤던 기억이 나네요. 저와 비슷한 경우가 많았는지, 같은 상황의 예비호스트들도 같은 질문들을 하더라구요. 일단 거기서 얻은 방법은 집주인이 전대차(임차인이 또 다른 사람한테 집을 빌려주는 것)를 동의한 매물이나 사업자를 이미 냈던 매물을 부동산에 문의해서 알아보는 게 빠르다는 거였어요. 하지만 제가 구하는 지역에서는 그런 매물은 없다는 답변만 돌아왔습니다. 그래서 이런 의문이 들었어요. 도대체 집주인들은 왜 그렇게 허락을 .. 2022. 2. 22. [에어비앤비 도전기 2탄] 에어비앤비 매물 대체 어디에..?+꿀팁! "외국인관광 도시민박업" 허가를 받을 수 있는 매물의 조건1. 투룸 이상일 것 (원룸이나 분리원룸, 복층원룸 다 안 됨) 2. 단독주택, 공동주택 등 주거가 목적인 주택이어야 함 (건축물용도가 오피스텔이나 근린생활시설 등이라면 안 됨) 3. 건축물대장에 "불법건축물"이 없어야 함. 4. 전대차조항과 사업자등록이 가능한 매물일 것 : 월세나 전세의 경우, 집주인에게 민박업과 사업자등록에 대한 동의를 얻어야 함. 즉, 계약서에 전대차와 사업자등록에 동의한다는 조항을 넣거나 동의서를 따로 받아야 함 (외국인관광도시민박업 신청에 필요) 5. 공동현관을 이용하는 다른 입주민들이 있을 경우, 입주민들의 동의도 얻어야하므로 다가구주택이 유리 - 아파트나 빌라 등의 다세대주택일 경우 모든 입주민.. 2022. 2. 21. 이전 1 다음
